#467, Продажа. 3-К квартира, 82.2М², 3/5 ЭТ.

Светлая и просторная квартира с историей и душой Петербурга 

Есть дома, которые сразу дарят ощущение надежности и величия. Построенный в 1952 году по проекту архитекторов И. Фомина и М. Бенуа, этот сталинский дом стал одним из двух торжественных «входов» Рождества Христова Христова на Песках. Он хранит дыхание эпохи, но живет сегодняшним днем, обращая внимание своих жителей на редкое сочетание истории, уюта и тишины в самом сердце Петербурга.

Дом
Дом камерный: всего 29 квартир, а в вашем подъезде — всего четыре семьи. Здесь царит спокойная, почти домашняя атмосфера, где каждый сосед знаком и уважаем.
Из подъезда можно выйти двумя путями: парадный вход ведет на тихую и уютную 6-ю Советскую улицу, второй — во внутренний двор с ухоженной территорией и охраняемой парковкой для жителей. Все продумано для удобства и безопасности.

Квартира

Квартира расположена в верхней части дома с окном — три комнаты выходят на 6-ю Советскую улицу, окно-кухня работает в большом светлом дворе. Общая площадь — 82,2 м², жилая — 51,9 м². Пространство заполнено светом и воздухом:

Гостиная (22,8 м²) с панорамными окнами и выходом на балкон, откуда открывается живописный вид на Церковь Рождества.

Спальня (13,7 м²) — уютное уединенное пространство, в том числе с балконом, где так приятно встретить рассвет или провести тихий вечер.

Детская (15,4 м²) — просторная и логичной формы, идеально подходящая для игр, учебы или работы.

Кухня почти 10 м², квадратная, удачное решение: есть место и для полного набора техники, и для обеденного стола, за которым собирается семья.

Высокие потолки (3,1 м) усиливают ощущение ощущения. Светлый коридор между комнатами, гармоничная планировка без перепланировок делает квартиру уютной и уютной одновременно.

Детальный комфорт

Раздельный санузел, отделанный испанской плиткой из коллекции Old England .

В ванной — водонагреватель, в туалете — гигиенический душ и дополнительный раковина.

Два балкона, мощёная плитка.

Надёжные двери GARDIAN со швейцарской замковой системой и видеозвонками.

Удобный шкаф-купе в прихожей, который заменяет полноценную кладовую.

Вся мебель (кром дивана и кресла в гостиной) остается новым владельцам.

Район
Пески — особое место в Центральном районе. Здесь всегда было чисто и просторно: близость к Смольному контролю промышленного предприятия. Это тихий, уютный уголок центра — на стороне туристических потоков, но в стандартной доступности — это очень важно.

9 минут пешком до Невского проспекта.

11 минут до Московского вокзала.

12 минут до метро «Площадь Восстания».

Рядом ТРК «Галерея», «Стокманн», БКЗ «Октябрьский», лучшие гимназии и медицинское учреждение.

Для прогулок — Таврический сад, Некрасовский и Овсянниковский сквер.

Напротив дома — отель «Эмеральд» современный с фитнес-центром.

Документы
Квартира свободна, никто не зарегистрирован. Один взрослый собственник, более 20 лет в собственности. Прямая продажа, чистая юридическая история, полная стоимость по договору, никаких обременений.

Эта квартира — больше квадратных метров. Это пространство света, уюта и свободы, где история Петербурга становится частью вашей личной истории.